根据国家《企业会计准则》相关规定，市城投集团公司所属投资性房地产须每年进行公允价值评估，以评估值调整资产原账面价值。根据《湖北省企业国有资产评估管理办法》以及《武汉市城市建设投资开发集团有限公司国有资产评估管理办法》等相关法律法规，遵循公平、公开、公正原则，遴选评估机构开展所属投资性房地产公允价值评估工作。

一、项目概况

（一）评估范围：截至2025年12月31日，市城投集团公司预计纳入投资性房地产的直管公房面积为43.95万平米（参考2024年底评估价值13.38亿元）；金雅商铺及金雅大厦2.24万平米（其中商铺面积2.03万平米，大厦办公面积0.21万平米，参考2024年底评估价值4.35亿元）；硚口区发展一村29套房产2856.09平米（参考2024年底评估价值0.35亿元）；武昌区万福广场及汇文新都5套住宅404.93平米（参考2024年底评估价值0.06亿元）。

（二）评估基准日：2025年12月31日

二、参选机构资格要求

参选机构必须符合国家和省市关于资产评估机构有关法律法规的要求，同时提供财政局备案公告；近三年内完成过房地产公允价值评估业务（提供合同证明和评估报告摘要证明等）；项目组成员在项目评估工作期间全程在武汉驻点服务。

三、遴选规则

本次遴选采用“先预审、再摇号、后评审”的办法，即各评估机构按照本通知要求先提交委托书及业务证明文件，经市城投集团公司资格审查后，符合报名要求的参选机构参加随机摇号，最后市城投集团公司评审小组对摇号选出的备选机构提交的参选文件进行评审，评审得分最高的评估机构为中选机构。

若报名参加遴选摇号的评估机构超过5家，则该项目拟摇号选出5家备选机构，再由5家备选机构根据相关要求编制参选文件，提交市城投集团公司评审小组进行评审。

若报名参加摇号的评估机构少于5家（含）超过3家（含），则不再摇号直接评审，即参选机构直接根据相关要求编制参选文件，提交市城投集团公司评审小组进行评审。

若报名参加摇号的评估机构少于3家或摇号中选的备选机构少于3家，则根据《武汉市城市建设投资开发集团有限公司国有资产评估管理办法》，市城投集团公司将修改遴选文件、重新发布通知、重新组织遴选。 

四、时间安排

（一）资格预审及参选文件递交时间

2025年12月15日（周一）下午3：00前，参与报名的评估机构将资格审查文件送到指定地点并参加遴选摇号。

（二）送达地址

湖北省武汉市洪山区团结大道1020号城投大楼1201号会议室。

此通知。

联系人及联系方式：舒洁欣  15994216975

             武汉市城市建设投资开发集团有限公司

                       2025年12月12日